Verkennend bodemonderzoek (NEN 5740)
Verkennend bodemonderzoek (NEN 5740)
Verplicht bodemonderzoek voor vergunning, aankoop en ontwikkeling
Gaat u bouwen, een perceel aankopen of een omgevingsvergunning aanvragen? Dan is een verkennend bodemonderzoek volgens NEN 5740 in vrijwel alle gevallen verplicht. Zonder actueel bodemonderzoek kan een vergunning worden geweigerd, een koop worden vertraagd of een bouwproject stilgelegd.
MCG ZuidWest B.V. voert verkennend bodemonderzoek uit voor overheden, aannemers, ontwikkelaars en particulieren in Zeeland, West-Brabant en de Zuid-Hollandse eilanden. U krijgt snel duidelijkheid over de bodemkwaliteit, afgestemd op uw vergunning- of aankooptraject.
Wat is een verkennend bodemonderzoek?
Met een verkennend bodemonderzoek wordt vastgesteld of de grond en het grondwater verontreinigd zijn en of de locatie geschikt is voor het beoogde gebruik. Het onderzoek vormt de basis voor besluitvorming door gemeente, omgevingsdienst of geldverstrekker. Vroeger stond een verkennend bodemonderzoek bekend als ‘schoongrondverklaring’, deze term is echter verouderd en al lange tijd niet meer van toepassing.
Het onderzoek wordt uitgevoerd conform:
- NEN 5725 – historisch vooronderzoek
- NEN 5740 – verkennend bodemonderzoek
Hiermee wordt vastgesteld:
- of sprake is van bodem- of grondwaterverontreiniging
- of er risico’s zijn voor mens en milieu
- of nader bodemonderzoek noodzakelijk is
Wanneer is verkennend bodemonderzoek verplicht?
Een verkennend bodemonderzoek is verplicht bij:
- aanvraag van een omgevingsvergunning
- bouw- en herontwikkelingsprojecten
- bestemmingswijzigingen
Daarnaast is het sterk aan te raden bij:
- aankoop of verkoop van grond of vastgoed
- hypotheekaanvragen
- twijfel over mogelijk historisch bodemgebruik
Gemeenten eisen vrijwel altijd een recent en correct uitgevoerd bodemonderzoek.
Twijfelt u over de verplichting of is de situatie niet helemaal duidelijk? Neem dan gerust contact met ons op.
Hoe verloopt een verkennend bodemonderzoek?
1. Historisch onderzoek (NEN 5725)
Analyse van huidig en voormalig gebruik van de locatie. Op basis van deze informatie wordt een hypothese gevormd met betrekking tot de verwachte bodemkwaliteit.
2. Veldwerk
Uitvoeren van boringen, plaatsen van peilbuizen en het nemen van grond- en grondwatermonsters.
3. Laboratoriumanalyse
Analyse door een geaccrediteerd laboratorium.
4. Rapportage & beoordeling
Heldere conclusies, toetsing aan de geldende normen en advies over vervolgstappen.
5. Oplevering rapport
In de meeste gevallen leveren wij het rapport binnen circa 15 werkdagen na het veldwerk.
Wat staat er in het bodemonderzoeksrapport?
- (historische) beschrijving van locatie en onderzoeksopzet
- analyseresultaten van grond en grondwater
- toetsing aan geldende normen
- beoordeling van milieuhygiënische risico’s
- duidelijke conclusie over geschiktheid van de locatie
- advies over aanvullend onderzoek of sanering
Het rapport is direct inzetbaar voor vergunningverlening, aankoop of financiering.
Waarom kiezen voor MCG ZuidWest?
- specialist in verkennend bodemonderzoek (NEN 5740)
- sterke regionale kennis van Zeeland en West-Brabant
- eigen veldwerkers en daardoor korte doorlooptijden
- duidelijke rapportages zonder onnodige complexiteit
- één vast aanspreekpunt gedurende het hele traject
- begeleiding richting nader onderzoek of saneringsplan indien nodig
Wij werken pragmatisch: snel duidelijkheid, minimale vertraging.
Veelgestelde vragen over verkennend bodemonderzoek (nen 5740)
Hoelang is een bodemonderzoek geldig?
Wat als het rapport te oud is?
Is bodemonderzoek nodig bij het kopen van een huis?
Kan MCG ZuidWest ook het vervolg verzorgen?
Heeft u een milieuvraagstuk?
Neem dan contact met ons op.
Wij voeren verkennend bodemonderzoek uit in Zeeland, West-Brabant en de Zuid-Hollandse eilanden. Ons team van milieukundige experts staat u graag te woord.